sharing is caring: buying property

ni entry lama but br nak post...=)


Salam all....Haiya...dalam zaman ni nk idop pown ssh..mati pown ssh..(kata2 apex dlm cite P.Ramlee..hehehe)...sbb ape erk???? of course la sbb MONEY..MONEY..MONEY. ..mmg duit 2 x menjanjikan kebahagiaan tp xde duit camane nak hidop??btl x??hehehe....situasi skg..org muda2 sgt suka waste money dgn bermacam2 cara tanpa memikirkan kepentingan untuk membeli asset utk menjamin msa dpn. Owg berlumba2 membeli kereta2 termahal smpi nak mkn bln2 pown xde duit. Tp sedarkah anda..kereta beratus2 ribu 2 xkan membawa keuntungan masa tua anda coz mengikut pengalaman mr.fiance (dulu dier pnh keje kt NAZA KIA), ble sign agrement n pegang kunci je value kete tersebut akan trn. x smpt start kete lg taw...huhuhu.....tp klo beli HARTA TANAH, nilai akan meningkat. berapa bnyk 2 depend on condition of property n location dier. so bg yg berminat nak beli property HARTA TANAH..bace..jgn x baca..ni diedit dr blogger yg laen n ditambah2 mengikut knowledge sy dlm property market erk...=)


First kte kenalah cari umah idaman kite. Faktor2 yg kite kene ambik tau adalah.....location, land area, susun atur, bilangan bilik, kemasan & ciri rumah yang sesuai dengan keperluan, kehendak & kemampuan kewangan anda. Jangan lupa mengambil kira keperluan sekarang & juga keperluan tambahan apabila bilangan anak bertambah...(wlupn bujang kena jgk ambil kira coz nnt pown a kan kawin gak kan..hehe..)..those yg nak beli rumah coz investment, kena pick location yg mmg hot area eg dkt ngan bnyk facilities n dkt ngan kolej/university....contoh yg terbaek ialah seksyen 7 shah alam n subang jaya....

Ke-2 ialah mencari rumah yang harga tawarannya menarik n asking price yg x terlalu tinggi...(takut nnt loan u all x approve ble beli lbh dr market value, x psl2 nnt kena topup lak). u all kena  pandai compare asking price ngan market value. For those yg x tau nak compare jgn tanya kt property agent...direct je call mane2 valuation firm. detail dowg leh google jerw/ leh bukak website valuation nyer board.... NNt valuer akan tlg kira utk u all..x lame pown x smpi 10 mnt n free of charge....(if buat formal valuation report br kena byr)

Ke-3 ialah menilai ciri kelebihan & kekurangan yang ada pada rumah berkenaan. Lokasi strategik berdekatan pusat bandar, kawasan perindustrian, sekolah, pasar, kejiranan rendah kadar jenayah, jalan raya tidak sesak & seumpamanya sudah tentu faktor positif yang menarik. Pada peringkat lebih mikro, rumah tepi, berhadapan dengan taman, menghadap matahari naik & memiliki pemandangan depan rumah yang menarik adalah antara faktor tambahan menjadi tarikan. Reka bentuk, susun atur & kemasan rumah yang baik akan menyumbang kepada keselesaan & memberi impak besar kepada suasana di dalam rumah. Spesifikasi alatan, kemasan lantai & sebagainya akan menentukan hayat ketahanan dan boleh menjadikan selenggaraan lebih mudah & murah.....(ni actually depend on u all coz everybody ade taste sndri kan....so plh la yg kowg suka..hehe..


next process just cari bank mane yg ok utk buat loan but actually it`s depend on our monthly income jgk la n our commitment. So, kene makesurela kte nyer record bersih erk..byr kredit kad on time, kete kene byr semua. baru2 ni skim rumah pertamaku diperkenalkan utk rakyat yg income sikit..tp skg skim 2 ngah dipertimbangkan semula coz bnyk bank yang x nak cooperate utk menjayakan skim tersebut....n make sure awl2 da prepare duit utk byr lawyer fees, valuation fees, stamp duty...klo deposit rumah leh tolak dr KWSP.....





okie la....next time sy akan tmbh n share ilmu mengenai property....just utk sharing..klo kurang tlg tmbhkan, klo slh tlg betulkan...al-maklumlah sy ni baru lg dalam bidang real estate.luv ur guys....








Regards,
Lala Atimin

Kisah January 2012

Assalammualaikum……

X habis January 2012 sy sdh terpanggil untuk mencoretkan rentetan2 yang berlaku this January yang penuh bermakna. Selain excident ari2 yang betul2 membawa trauma yang melampau pada diri sy dikejutkan dengan pemergian seorang sahabat yang terlalu baik dengan sy masa di office lama dulu..TD Aziz…..kak natrah. Kak natrah seorang yang happy go lucky. Selain ema dulu mmg rapat sangat ngan dia. Dulu after en.fiance balik dari academic tripkt Sarawak year 2008, dia ada belikan batik serawak. Oleh sebab tahap skill memakai kain batik sangat rendah so sy memutuskan untuk mencari kain untuk dipadankan dgn kain batik tu. So, sy antar kain 2 utk buat kebaya. Mak kak natrah yang tlg jahitkan….Malangnya, skg baju 2 agak sendat menyebabkan sy da x pakai baju 2 (masalah peningkatan berat badan..) Dah lama die pergi br tau n rasa sangat terkilan…die pergi dalam usia yang sangat muda. Sy difahamkan die pergi coz excident di jalan kuching naek moto. Bape ari jgk koma di hsptl selayang….Alahai kak natrah..x smpt kita bertemu setelah 2 thn lbh terpisah….

Tgh best2 dok layan lagu ngan en.fiance dlm kete kami dikejutkan pula dengan pemergian seorang artis yang masih muda. Artis ni sngt2 sy minati bukan sahaja pada lagu2nya tetapi jg pada keperibadiannya yang jarang ditimpa kontroversi. IZWAN PILUS..smpi skg masih terngiang2 suaranya kt dalam hati menyanyi lagu ERTI KASIH. Sangat rasa kehilangan. Sy n en.fiance lama terdiam dlm kete…..Mcm x percaya tapi nilah hakikat. Masa mereka da smpi..kita x tahu masa untuk kita bila..entah bsk atau lusa…kedua-dua berita ni betul2 menginsafkan…betapa kematian begitu dekat dengan kita…Hari itu sy diberi peluang oleh Allah untuk meneruskan hidup di dunia ini kerana amalan sy belum mencukupi malah terlalu sedikit lagi. Insya-Allah peluang kedua ini akan sy gunakan sebaik2nya…..Ya Allah, matikanlah aku dalam iman…kuatkan hatiku untuk mengingatiMu sehingga masa untuk aku tiba….Siapa yang x ingin hidup lebih lama, bersama dgn orang2 yang kita sayang tetap kita ada takdir kita sendiri…semua yang berlaku pasti ada hikmah…Kita harus redha.. Gambar kt bwh ni dicopy dr google image je yer...

Nway, tahun 2012 ni sy harap sy dpt tingkatkan keimanan kpd Allah s.w.t…taat n berbakti kepada mama, apa, abg2, kakak2n adik2……selagi ada peluang…I love u all n also my fiancé…I luv u so much..(klo ada jodoh kita, sy harap abg dapat membimbing sy menjadi wife yang baek..insyaAllah)……=)

With love,

Lala Atimin

Lovely plan 2012

hi2...hehe..finally budjet 2012 telah disempurnakan dengan bantuan abg ezral..(my future bro in law)..klo x mesti x buat2 nyer smpi ble2...haha....n this week ok cket coz only focus on my work..semua assgnmt n assessment tlh berjaya disempurnakan untuk this sem......so sy akan berhoneymoon sehingga awal bln 3...horeeeyyyyy..(wlupn xleh nak honeymoon sgt coz kena buat  dissertation...)..mudah2an semua akan ok n sy blh trs ke sem berikutnye....kwang..kwang....

setelah dicalculate only KL nyer kos....berpeluh2 'En Fiance' ble tgk gross figure yg berpuluh K....hehehe..(sy pown agak berpeluh gak sbnrnye)..tp xpe, we will settle it together so xde la membebankan die sgt....utk sabah nyer plan actually sy x smpt buat lg..maybe tiz week leh buat.tp kos mmg lg sikit dr kl la....kt sabah wat kt umah sndri je ngan bantuan family2 n org kampung. Baju everything nmpknya kena tempah coz disebabkan faktor 'saiz comey' yg membuatkan ssh nak cr baju utk disewa..mudah2an semua dipermudahkan untuk kami bertemu di jalan yg diredhai..ameen..


alang2 da nak update ni borak cket psl anak saudara sy yg baru..'muhamad edzham hakimi bin muhamad amry  (btl ke sy eja ni???)......welcome to our family my little dear.....rindunya kt aqeef rayyan...kip2 xde kt sini coz ikut ibu n adik berpantang kt batu pahat..nmpknya 44 hari la auntie dok umah burink2...huhuhu....g keje..blk keje...weekend kdg2 g umah en.fiance.....x tau nak tls pe da...nak chaw cincau dlu la...huhuhu....next time update..=)

p/s:next time rse2 nak wat info property market kt blog.br leh share kt owg..atleast owg dpt info n bleh used it when thinking of buying property...=)

coming 2012

Finally dapat update cit cat 2011...hehe...now HAPPY NEW YEAR 2012....permulaan 2012 x begitu ok tp yg bestnyer my fiance x jadi g konvoi kt Penang. hehe...1st tyme new year together..walaupun bknnyer g celebrate kt mana2. just g hantar kete kt umah sis in law ngan my fiance n my bro in law, munir....pas2 singgah makan bubur kt sri gombak n balik. OTW balik da kul 12 so sempatla tgk bunga api kt tepi2 MRR2...hehehe...

yg x ok of course my MM n my work yg bertimbun...n pada 4hb January 2012...sy amat dikejutkan dengan xcident yang telah menimpa diri sy..huhuhu....time 2 sy kt MRR2 dr sri gombak nak ke Taman Melati...so sy ambik la exit tmn melati. sampi flyover...dua2 lorong nak ke kanan. lori dok lane kanan, sy dok lane kiri...ble traffic light hijau..sy dengan rasa x sdp hatinya telah membelok ke kanan....lorry 2 trs n x semena2 nya sy telah `ditabrak' (x tau pe maksud perkataan ni..hehehe..) oleh lorry tersebut yg time 2 cuba melarikan diri daripada JPJ.huhu.....lorry 2 langgar belah driver menyebabkan ketraumaan yg kuat bagi pihak sy....xcident itu juga menyebabkan sy cedera terhantuk di kepala, lebam n sakit di kaki kanan n badan amatlah sakit. tp kecederaan sy lagi ok jika dibandingkan kecederaan yg ada pada My Kenari....huhuhu....my kenari mengalami kecederaan yg teruk pada semua kanan side. bumper tercabut, cermin pecah...(huhu mcm hati sy yg berkecai tgk kete 2 tyme 2).....nasib baek de seowg abg nama ZAMRI (keje kt ASTRO) sudimembantu n menjadi saksi sy. klo x x tau la pe jadi...huhu..g report polis kt jalan bandar...n driver lori berserta bosnya telah dtg balai 2 utk buat report mengaku salah. skg just waiting for surat keputusan siapa slh dr polis n claim insurance ( guna insurance lori 2)...hehe...medical sepenuhnya x ditanggung oleh sy tetapi ditanggung oleh my bos..haha..(my company). yg x bestnyer.....skg x leh pki jeans coz kaki kanan sangat sakit...huhuhu...


2 la pengalaman new year sy.........amat scary n amat bermakna. sekurang2nya sy masih di sini, still bersama ngan owg2 yg sy sayangi.Sy sangat2 bersyukur dengan nikmat n peluang yg telah Allah berikan pada sy..Alhamdulillah..InshaAllah, semua prob akan beransur2 pergi asalkan kita berani untuk menghadapinya. This year xde azam baru sgt la...mcm tahun2 sebelumnya juga tp yg agak baru sy berazam untuk melatih diri menjadi wife yg baek, anak yg baek, adik/kakak yg baek, pekerja yg baek n student yg baek....yg ptg skli adalah menjadi hamba yg Taat...=)

This year inshaAllah klo diberi rezeki n ada jodoh kami...kami akan mengakhiri zaman single2..inshaAllah...teringat pula kata Dr. Zarita.....apa yg penting dalam memilih pasangan adalah bila bersama dengannya kita akan berasa sangat tenang....x kira mcm mana pown keadaan kita n pasangan kita (hendsome ke x, kaya ke x n sebagainya)....bila fkr2 balik mmg btl coz, tenang adalah tonggak segalanya. nak mencari kebahagiaan pown akan lbh senang...x kira kebahagiaan dunia/akhirat......=)

cit cat 2011

huhu...lamanya x update my blog ni. actually nak update last week but just xcident trash by sand lorry jadi x dptlah nak update. Hopefully year 2012 akan lebih ok berbanding tahun sebelumnya. InshaAllah...=)

Bercakap pasal year 2011...ble difikir2 balik lebih bnyk yg x ok daripada yg ok. But sangat bersyukur coz disebalik semua kepahitan itu still ada kemanisan.hehe...yg sangat2 manis kata org...

kepahitan 2011


- tentunya pasal kerja. kerja sangat2 tension maybe coz baru setahun jagung dalam career ni.huhu..mestilah x ok lg kan.

-disebabkan xde financial management yg ok menyebabkan financial x ok. pas2 kene g trip lak bagai..adoyai..mmg kering la mak encik..hehe..nasib baek de my lovely dad, abang2, kakak n my fiance yg selalu jadi backup financial.hehe..

-my lovely kenari sll sgt rsk year 2011 menyebabkan sy kena spend a lot of `K' jgk this year...huhuhu.....end of 2011 pown de rsk lg. gasket plak kene tkr...ingatkan semua pas 2 akan ok tp tgk2 kene langgar lori pulak. tp sgt2 bersyukur coz sy terselamat dlm insident tersebut.hehe...

-kehilangan barang adalah satu perkara yg sangat biasa berlaku disebabkan sy tiba2 menjadi seorg pelupa tahun ni..huhuhu.....first, kehilangan driving license....huhu..mengagau cari x jumpa.maybe hilang masa pegi inspection kat mana2 condominium...huhu....second, hilang identity card......ni yg blh buat sy gila coz sedar hilang 2 jam b4 flight nak balik sabah for my engagement day....g buat report polis semua. kena g JPN kat putrajaya..dapakan ic sementara baru leh nek flight...itu pown kene beli tiket baru on da sport....mahalnyer...huhuhuhu...third n sebagainya..kehilangan sijil kawen, sijil spm n sebagainya......

- sgt susah untuk mendapatkan passport bagi sabahan mcm sy...huhu....pegi apply owg len dpt 1 jam je...sy kene seminggu..kene cari balik sijil kelahiran yg tah simpan mana...nasib baek jumpa...huhu....macam2 procedur..kena tunggu kelulusan kerajaan negeri sabah n so on...finally i got it....n will never biar my passport hilang.

-my master (MM) x okie..really...assignment berlambak....lagi keje berlambak..mmg leh jadi seperti x terurus....my bro cakap.xpe ssh skrg..nnt pasni pasti akan ok...huhuhu....kepeningan yg dashyat...=(



tp kan da ckp tiap yg x okie mesti ada yg okie..contohnya...

kemanisan 2011


-impian utk membeli tiket sendiri untuk my parents KK-KL, KL-KK akhirnya tercapai...yahooooo.....sy telah berjaya untuk membelikan tiket utk my parents attend my convo @may 2011.hehehe......next trip for us...BANDUNG, INDONESIA...hopefully will go there with my parents...=)

-second, mestilah kemanisan my engagement...sekian lama tunggu dlm nak msk 7 years..akhirnya sy menjadi tunangan pd bf yg sangat2 dicintai. after da tunang hilang semua memori2 duka yg lama.hehe....now, just waiting for our big day yg x tentu lagi bila coz msg2 sibuk ngan keje n sy sibuk ngan MM. yg bestnye masa my e-day bestfren semua dtg...ien, zed, alwa, epi, arid n haizul....but salmie, kujin n war x dpt dtg. hopefully dorg akan dtg tyme my big day nnt..=)

-my MM juga adalah satu kemanisan coz 2 je la harapan utk mengubah masa depan sy.hehehe....leh bwk parents g oversea every year...=)


hopefully, Allah S.W.T bless us (me, my family, my fiance, my frend n all muslim).......mintak2 2012 akan menjanjikan kebahagiaan pd sy.....=)