ni entry lama but br nak post...=)
Salam all....Haiya...dalam zaman ni nk idop pown ssh..mati pown ssh..(kata2 apex dlm cite P.Ramlee..hehehe)...sbb ape erk???? of course la sbb MONEY..MONEY..MONEY. ..mmg duit 2 x menjanjikan kebahagiaan tp xde duit camane nak hidop??btl x??hehehe....situasi skg..org muda2 sgt suka waste money dgn bermacam2 cara tanpa memikirkan kepentingan untuk membeli asset utk menjamin msa dpn. Owg berlumba2 membeli kereta2 termahal smpi nak mkn bln2 pown xde duit. Tp sedarkah anda..kereta beratus2 ribu 2 xkan membawa keuntungan masa tua anda coz mengikut pengalaman mr.fiance (dulu dier pnh keje kt NAZA KIA), ble sign agrement n pegang kunci je value kete tersebut akan trn. x smpt start kete lg taw...huhuhu.....tp klo beli HARTA TANAH, nilai akan meningkat. berapa bnyk 2 depend on condition of property n location dier. so bg yg berminat nak beli property HARTA TANAH..bace..jgn x baca..ni diedit dr blogger yg laen n ditambah2 mengikut knowledge sy dlm property market erk...=)
First kte kenalah cari umah idaman kite. Faktor2 yg kite kene ambik tau adalah.....location, land area, susun atur, bilangan bilik, kemasan & ciri rumah yang sesuai dengan keperluan, kehendak & kemampuan kewangan anda. Jangan lupa mengambil kira keperluan sekarang & juga keperluan tambahan apabila bilangan anak bertambah...(wlupn bujang kena jgk ambil kira coz nnt pown a kan kawin gak kan..hehe..)..those yg nak beli rumah coz investment, kena pick location yg mmg hot area eg dkt ngan bnyk facilities n dkt ngan kolej/university....contoh yg terbaek ialah seksyen 7 shah alam n subang jaya....
Ke-2 ialah mencari rumah yang harga tawarannya menarik n asking price yg x terlalu tinggi...(takut nnt loan u all x approve ble beli lbh dr market value, x psl2 nnt kena topup lak). u all kena pandai compare asking price ngan market value. For those yg x tau nak compare jgn tanya kt property agent...direct je call mane2 valuation firm. detail dowg leh google jerw/ leh bukak website valuation nyer board.... NNt valuer akan tlg kira utk u all..x lame pown x smpi 10 mnt n free of charge....(if buat formal valuation report br kena byr)
Ke-3 ialah menilai ciri kelebihan & kekurangan yang ada pada rumah berkenaan. Lokasi strategik berdekatan pusat bandar, kawasan perindustrian, sekolah, pasar, kejiranan rendah kadar jenayah, jalan raya tidak sesak & seumpamanya sudah tentu faktor positif yang menarik. Pada peringkat lebih mikro, rumah tepi, berhadapan dengan taman, menghadap matahari naik & memiliki pemandangan depan rumah yang menarik adalah antara faktor tambahan menjadi tarikan. Reka bentuk, susun atur & kemasan rumah yang baik akan menyumbang kepada keselesaan & memberi impak besar kepada suasana di dalam rumah. Spesifikasi alatan, kemasan lantai & sebagainya akan menentukan hayat ketahanan dan boleh menjadikan selenggaraan lebih mudah & murah.....(ni actually depend on u all coz everybody ade taste sndri kan....so plh la yg kowg suka..hehe..
next process just cari bank mane yg ok utk buat loan but actually it`s depend on our monthly income jgk la n our commitment. So, kene makesurela kte nyer record bersih erk..byr kredit kad on time, kete kene byr semua. baru2 ni skim rumah pertamaku diperkenalkan utk rakyat yg income sikit..tp skg skim 2 ngah dipertimbangkan semula coz bnyk bank yang x nak cooperate utk menjayakan skim tersebut....n make sure awl2 da prepare duit utk byr lawyer fees, valuation fees, stamp duty...klo deposit rumah leh tolak dr KWSP.....
okie la....next time sy akan tmbh n share ilmu mengenai property....just utk sharing..klo kurang tlg tmbhkan, klo slh tlg betulkan...al-maklumlah sy ni baru lg dalam bidang real estate.luv ur guys....
Regards,
Lala Atimin
No comments:
Post a Comment